Gebouwen
Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan gedacht worden aan het dienstgebouwen, scholen, sport- en welzijnsaccommodaties of culturele accommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.
Beleidskader
De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een goede wijze te worden onderhouden zodat de waarde bewaard blijft. In het Beheerplan Gemeentelijke Gebouwen 2017-2021 is inzichtelijk gemaakt wat het areaal van de gemeentelijke gebouwen in kwantitatieve en kwalitatieve zin is. In dit plan is onder andere beschreven welke ontwikkelingen ten aanzien van gebouwen worden verwacht, welke kwaliteitsniveaus voor het onderhoud worden gehanteerd en met welke aspecten rekening moet worden gehouden. De duurzaamheid speelt hierin een steeds belangrijker rol. De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen (MOP's). De MOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting, vanuit de onderhoudsvoorziening als het gaat om onderhoud en in het investeringsprogramma, als het gaat om vervangingsinvesteringen.
Gepland onderhoud gebouwen 2019 | ||
|---|---|---|
Accommodatie | Geplande activiteit(en) | Uitgevoerd ja/nee |
MFA Startpunt | vervangen doeken en screens | uitvoering is ingepland voor 2020 |
Stadhuis | Vervanging tableau's schachten | nee, was niet noodzakelijk |
Deelvervanging verlichtingsarmaturen | er zijn armaturen vervangen | |
Mgr. Bekkerslaan 1b | onderhoud in verband met vervallen investeringen | niet uitgevoerd door de verwachte sloop in 2020 |
Gymlokaal Haydnlaan | schilderwerk: interieur bijwerken | nee, was niet noodzakelijk |
Zwembad Dolfijn | plafondafwerkingen, regeling klimaat en sanitair, beveiliging, terrein, vaste keukenvoorziening, zwembadinstallaties, verlichtingsarmaturen tegen de gevel | ja, alles is uitgevoerd |
Bibliotheek | buitenschilderwerk, vervangen pompen | uitvoering volgt voor beide zaken in 2020 |
Inblik, De Vloot 208 | buitenkozijnen, onderhoud POM ruimten | aan de kozijnen wordt herstelwerk verricht in 2020, het onderhoud aan de POM ruimten is uitgevoerd (is jaarlijks onderhoud) |
Kunst- en cultuuracademie | buitenwandafwerkingen (o.a. schilderwerk), renovatie keuken | nee, de buitenwandafwerkingen was niet nodig. De renovatie van de keuken wordt niet uitgevoerd (ivm sloop). |
Gebouw Burg. Wesselinkstr.2 | exterieur (incl. kitwerk) | ja, uitgevoerd |
Schuurkerk | schilderwerk, exterieur (incl. kitwerk) | nee, was niet noodzakelijk |
Sleepvaartmuseum | voegwerk en schoorsteenrenovatie | ja, uitgevoerd |
Molen de Hoop | rolwagens/rolvloer | werkzaamheden zijn aangepast uitgevoerd |
Financiële consequenties
Onderhoudsvoorziening gemeentelijke gebouwen
De gemeente heeft diverse gebouwen in bezit ten behoeve van eigen gebruik of gebruik door derden. Deze gebouwen dienen onderhouden te worden. Het is de taak van de gemeente om efficiënt en met een vooruitziende blik invulling te geven aan beheer en onderhoud. Om inzicht te krijgen in de totale onderhoudskosten is in mei 2017 is het beheerplan gemeentelijke gebouwen 2017-2021 vastgesteld. Conform het Besluit Begroting en Verantwoording zijn de financiële middelen die beschikbaar zijn voor het uitvoeren van het meerjarige groot onderhoud in een voorziening te worden gestort.
(bedragen x € 1.000) | |
Verloop voorziening onderhoud gebouwen | 2019 |
Stand per 1 januari | 2.064 |
Toevoegingen: | |
Jaarlijkse storting | 169 |
Onttrekkingen: | |
Panden bedrijfsvoering | 57 |
MFA/Scholen | 25 |
Binnensportaccommodaties | 156 |
Verhuurde panden | 52 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | 34 |
Stand per 31 december | 1.910 |
De volgende vervangingsinvesteringen zijn in 2019 uitgevoerd.
(bedragen x € 1.000) | |
Investeringen gebouwen | 2019 |
Panden bedrijfsvoering | 549 |
Cultuurgebouwen | 32 |
Multifunctionele accommodaties | 106 |
Zwembad | 115 |
Sporthallen en gymlokalen | 52 |
Bijzondere gebouwen (molen/carillon) | 69 |
Totaal onderhoudsinvesteringen | 923 |